Inwestowanie staje się coraz bardziej otwarte na świat. Tokenizacja nieruchomości jest jeszcze w powijakach, ale wiele projektów już się pojawiło. Oto niektóre z nich.
Czym jest tokenizacja nieruchomości?
Tokenizacja to proces konwersji praw do zasobu na token, innymi słowy unikalny cyfrowy identyfikator w blockchain. Inwestorzy nabywają w ten sposób cyfrowy token, który może reprezentować nieruchomość lub jej ułamek.
RealT: Inwestuj w amerykańskie nieruchomości w dowolnym miejscu na świecie
RealT to amerykańska firma zatrudniająca około dwudziestu pracowników, założona w 2018 roku przez braci Jacobson, która pomaga szybko i łatwo kupić nieruchomość.
Zazwyczaj, gdy chcesz zainwestować w nieruchomości, potrzebujesz kilku tysięcy euro na zakup nieruchomości. Albo, w najgorszym przypadku, za pośrednictwem firmy inwestującej w nieruchomości (SCPI), która umożliwia nabycie nieruchomości przez kilka osób. Zwykle jednak cena wejściowa pozostaje wysoka (minimum 1000-2000 euro). Aby udostępnić te inwestycje jak największej liczbie osób, RealT oferuje podzielenie aktywów nieruchomości na mniejsze udziały i inwestowanie od 50 USD.
W rzeczywistości każdy towar jest podzielony na akcje o wartości 50 dolarów, które stanowią token. Inwestorzy mogą kupić 1 lub 1000 jednostek, zależnie od swojego budżetu i strategii finansowej.
Inwestycje są rejestrowane w blockchainie Ethereum, a tokeny są umieszczane w portfelach inwestorów. Czynsz jest płatny co tydzień, a roczny zysk wynosi od 9 do 11% netto.
Te tokeny działają trochę jak NFT, można je przenieść do innego portfela, odsprzedać itd. W przeciwieństwie do tradycyjnego rynku akcji, RealT działa 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu i jest tańszy.
Około trzydziestu nieruchomości zostało już wystawionych na sprzedaż. Nieruchomości te mogą znajdować się na terenie całych Stanów Zjednoczonych, na przykład w Filadelfii, Bradford lub Detroit. Choć mają one swoje siedziby wyłącznie w miastach amerykańskich, inwestorzy, którzy nie mieszkają w Stanach Zjednoczonych, mogą tam inwestować.
W roku 2023 firma zamierza stać się znacznie bardziej elastyczna i otwarta na sugestie ze strony swojej społeczności mające na celu ulepszenie ekosystemu platformy.
Klucze: Inwestuj w nieruchomości we Francji za 1 euro
Keys to francuska firma inwestycyjna działająca w branży nieruchomości, która umożliwia, poprzez zakup „tokenów zabezpieczających”, umowne posiadanie części aktywów nieruchomości. Inwestorzy mogą nabyć udziały w nieruchomości i dochód z jej wynajmu już od jednego euro.
Unikalną cechą Keys jest wykorzystanie tokena bezpieczeństwa $KEYS, działającego na blockchainie Polygon. Przede wszystkim token bezpieczeństwa to rodzaj tokena, który umożliwia inwestorom (profesjonalnym lub indywidualnym) inwestowanie środków, finansowanie lub spekulację na projekcie blockchain.
$KEYS oferuje swoim posiadaczom prawo głosu w podejmowaniu ważnych decyzji, uprzywilejowany dostęp do określonych aktywów i priorytetowe korzyści inwestycyjne. Jego cena jest skorelowana ze wzrostem i adopcją ekosystemu, a zatem działa jako udział w spółce keys.fr, ale także jako inwestycja w przyszłość tokenizacji aktywów dzięki blockchain.
Firma jest jeszcze bardzo młoda
