Η επένδυση γίνεται όλο και πιο ανοιχτή στον κόσμο. Το tokenization ακίνητης περιουσίας είναι ακόμα στα σπάργανα, αλλά πολλά έργα έχουν ήδη προκύψει. Εδώ είναι μερικά από αυτά.
Τι είναι το tokenization ακινήτων;
Tokenization είναι η διαδικασία μετατροπής δικαιωμάτων ενός περιουσιακού στοιχείου σε διακριτικό, με άλλα λόγια, ένα μοναδικό ψηφιακό αναγνωριστικό στο blockchain. Οι επενδυτές αποκτούν έτσι ένα ψηφιακό διακριτικό που μπορεί να αντιπροσωπεύει μια ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας ή ένα κλάσμα αυτής.
RealT: Επενδύστε σε αμερικανικά ακίνητα οπουδήποτε στον κόσμο
Η RealT είναι μια αμερικανική εταιρεία με περίπου είκοσι υπαλλήλους που ιδρύθηκε το 2018 από τους αδελφούς Jacobson για να σας βοηθήσουν να αγοράσετε ακίνητα γρήγορα και εύκολα.
Γενικά, όταν θέλετε να επενδύσετε σε ακίνητα, χρειάζεστε αρκετές χιλιάδες ευρώ για να αγοράσετε ένα ακίνητο. Ή στη χειρότερη περίπτωση, μέσω της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητα (SCPI), η οποία επιτρέπει σε πολλά άτομα να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία. Συνήθως όμως η τιμή εισόδου παραμένει υψηλή (ελάχιστο 1000 έως 2000 ευρώ). Για να καταστήσει αυτές τις επενδύσεις προσβάσιμες σε όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους, η RealT προσφέρει να διαιρέσει αυτά τα ακίνητα σε μικρότερα μερίδια και επενδύοντας από 50 $.
Στην πραγματικότητα, κάθε αγαθό χωρίζεται σε μετοχές 50 $ που αντιπροσωπεύουν ένα διακριτικό. Οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν 1 ή 1000, ανάλογα με τους προϋπολογισμούς και τις οικονομικές τους στρατηγικές.
Οι επενδύσεις καταγράφονται στο blockchain Ethereum και τα token τοποθετούνται στα πορτοφόλια των επενδυτών. Οι πληρωμές ενοικίων γίνονται εβδομαδιαία με ετήσια απόδοση μεταξύ 9 και 11% καθαρά ετησίως.
Αυτά τα διακριτικά λειτουργούν κάπως σαν NFT, μπορούν να μεταφερθούν σε άλλο πορτοφόλι, να μεταπωληθούν κ.λπ. Σε αντίθεση με το παραδοσιακό χρηματιστήριο, το RealT λειτουργεί 24/7 και είναι λιγότερο ακριβό.
